Какой максимальный кредит дадут в банке.

В связи с частыми вопросами ко мне по типу «на какую сумму можно рассчитывать при доходе столько-то рублей» и т.д., решил написать подробно, как это считается и от чего зависит.

Самое главное — доход. Ведь банк выдаёт кредит с расчётом, что вы его вернёте. Поэтому дохода должно хватить для жизни + ежемесячных платежей по кредиту. Можно возразить, что не все банки просят подтверждение дохода — иногда достаточно буквально двух документов и кредит в кармане. Действительно, такое встречается. Но на максимальную сумму тут рассчитывать не приходится, из-за высоких рисков невозврата банк:

  • во-первых, завышает процентную ставку, чтобы покрыть риски;
  • во-вторых, предоставляет сравнительно небольшую сумму в долг.

Рассчитывать на крупный кредит без подтверждения дохода можно только в одном случае — когда у вас есть, что оставить в залог банку (например, квартиру).

Итак, как я уже сказал, главное — это ваш доход. Теперь самое время рассказать про ежемесячные платежи и какую часть дохода они составляют.

максимальная сумма кредита

Ежемесячный платёж по кредиту

Ежемесячный платёж рассчитывается в данном случае непосредственно из суммы дохода. Банки практически гарантированно откажут в кредите, если ежемесячный платёж составляет более половины дохода. Т.е. зарабатывая 40 тысяч в месяц, вы вряд ли получите кредит с ежемесячным платежом больше 20 тысяч рублей.

Исключения составляют кредиты с залогом — тогда у банка есть уверенность в возврате долга. Обычно это ипотека и автокредиты. В них ежемесячный платёж может быть больше половины зарплаты, поскольку у банка в залоге остаётся квартира или машина.

Чтобы не усложнять своё финансовое положение, я рекомендую направлять на погашение кредита не более 30-40% дохода. Т.е. если ваша зарплата 20 тысяч рублей, то ежемесячный платёж не более 6-8 тысяч рублей будет оптимальным вариантом.

Другие параметры для расчёта

Чтобы рассчитать максимальную сумму кредита, которую дадут в банке, помимо ежемесячного платежа нужно знать срок кредита и процентную ставку. Если вы уже выбрали кредит в каком-то банке, то наверняка уже знаете условия (под какой процент и на какой срок дают займ). Если не выбрали — посетите сайты крупнейших банков вашего города и посмотрите, на каких условиях дают выбранные вами кредиты.

В результате вы должны знать следующее:

  1. Ежемесячный доход
  2. Доля дохода, направляемая на погашение кредита (в процентах)
  3. Срок кредитования
  4. Процентная ставка

Этого достаточно, чтобы рассчитать максимальную сумму кредита.

Калькулятор суммы кредита

Чтобы не мучиться с самостоятельными расчётами, для сайта был разработан калькулятор максимальной суммы кредита. Перейдите по ссылке и заполните поля, в результате вы увидите сумму кредита.

Например, ваш доход 30 тысяч рублей, вы готовы тратить 35% на ежемесячный платёж по кредиту, кредит на 4 года под 28% годовых. Вводим эти данные в калькулятор и получаем максимальную сумму кредита: 301 272,69 рублей. Ежемесячный платёж по такому кредиту составит 10500 рублей.

Если полученной суммы недостаточно, можно увеличить ежемесячный платёж (но не более 49% от дохода) и срок кредитования до максимального. Например, если в указанном выше примере взять срок 5 лет и  на погашение кредита направлять 49%, можно занять в банке уже 472 125,02 руб.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *